Moradia para Venda com Negócio de Colégio em Benavente

Moradia para Venda com Negócio de Colégio em Benavente

A moradia de dois pisos mais aproveitamento de sótão tem uma boa exposição solar e situa-se numa zona tranquila composta por moradias unifamiliares com terrenos.

O imóvel inclui negócio de colégio a funcionar com alvarás para valências Berçário, Creche, Jardim-de-Infância e ATL 1ºCiclo.

A moradia foi sujeita a obras de remodelação e ampliação para poder ter as condições físicas necessárias ao bom funcionamento do colégio. Está completamente equipada e tem boas áreas, com lotação de quase 90 crianças.

A considerar:
. Ano de Construção 2008
. Área Total do Terreno 1.380 m2
. Área Descoberta 1.246 m2
. Área de Implantação do Edifício 134 m2
. Área Bruta de Construção 247 m2
. Área Bruta Dependente 134 m2
. Área Bruta Privativa 113 m2

Situação geográfica e acessos:
. a cerca de 13 km de Vila Franca de Xira,
. a cerca de 40 km de Lisboa,
. a cerca de 65 km de Santarém.
. acessibilidades rápidas à A1, A10, A13 e N10.

Duas possibilidades de negociação:
. venda do imóvel com a mesma actividade e com o recheio € 450.000.00
. venda do imóvel com outra actividade € 420.000.00

O colégio surge na sequência da constatação da necessidade de um equipamento educacional com um serviço diferenciado, mas devido à sua potencialidade, a moradia apresenta-se com novas oportunidades de negócio, como um Centro de Explicações ou um Centro de Apoio à Terceira Idade, igualmente pertinentes na zona onde está inserida.
Além disso, o imóvel permite outra fonte de rendimento como a organização de festas infantis, pois tem espaços de apoio independentes, nomeadamente, cozinha, casa de banho e sala polivalente.

Descrição da moradia, actualmente, colégio:

Piso Térreo
. hall de entrada,
. cozinha e despensa,
. refeitório,
. corredor de acesso às salas,
. casa de banho de adultos pré-preparada para pessoas com mobilidade reduzida,
. arrecadação,
. 1 sala laranja de jardim-de-infância 3/4 anos (com 50m2 e capacidade para 25 crianças),
. 1 sala amarela de jardim-de-infância 4/5 anos (com 50m2 e capacidade para 25 crianças).

Primeiro Andar
. corredor de acesso às salas,
. berçário com zona de higiene, copa, sala de brincadeira e sala de berços (com cerca 36 m2 e capacidade para 9 bebés),
. sala azul de 1/2 anos com casa de banho (com 20 m2 e capacidade para 12 crianças),
. sala verde de 2/3 anos com casa de banho (com 30 m2 e capacidade para 15 crianças),
. casa de banho de adultos,
. terraço exterior com parque de creche com cerca de 50 m2.

Sótão
. sala de trabalho para a equipa técnica,
. sala de isolamento,
. economato.

Exterior
. parque de estacionamento,
. zona de recreio livre,
. parque infantil,
. horta pedagógica,
. anexo com lavandaria, casa de banho de apoio, cozinha de apoio e sala polivalente com arrecadação.

Primeiro está o cliente, por isso a venda deste imóvel é partilhada com todos os consultores imobiliários a trabalhar em Portugal com licença AMI.
Traga o seu cliente e vamos deixar dois clientes felizes!